فتح منصب عمل

مديري التعمير لولاية بومرداس تبحث عن مهندس معماري.

ترميم فندق السفير في دزاير

تتواصل عملية ترميم فندق السفير، في قلب العاصمة و المعروف سابقا باسم     "hôtel Aletti". 

‎واش ‏هي ‏رخصة ‏التجزئة ‏ ‏permis ‎de ‎lotir

توضيح فيما يخص البيع في الشيوع و شهادة قابلية الإستغلال : 

غالبا السؤال المطروح يكون حول التهيئة الخارجية و إيصال مختلف الشبكات الحيوية 

(الماء، الكهرباء، الغاز، الصرف الصحي....) ؟ 

و المسؤول عنها في المجمعات السكنية الخاصة ؟

سنحاول الإجابة بشكل مبسط...

  نفرضو مثلا انا عندي قطعة أرضية (في منطقة عمرانية) فيها 1 هكتار، عندها كل الوثائق ( عقد رسمي مشهر ،دفتر عقاري) 

حبيت نبيعها على شكل قطع صغيرة تاع 100 متر لغرض البناء! القانون هنا واش يقول ؟

#رخصة_التجزئة Permis de lotir (المرسوم التنفيذي 15-19) 

باش نبيع هاذ القطعة الأرضية على شكل قطع صغيرة لازم نطلب رخصة تجزئة لدى مصلحة التعمير للبلدية (أو الولاية)

من بين الشروط للحصول على رخصة التجزئة هي إنجاز مختلف الشبكات الحيوية و التهيأة الخارجية ، و عند إتمام الأشغال نحصل على شهادة قابلية الإستغلال Certificat de viabilité.

بمعنى مام تكون الأرض تاعي ما نقدرش نبيعها على شكل قطع صغيرة دون إنجاز مختلف الشبكات و التهيأة الخارجية أي أنها مسؤولية صاحب الأرض بقوة القانون. 

#البيع_في_الشيوع

لتفادي شرط الحصول على رخصة التجزئة و شهادة قابلية الإستغلال ،يلجأ أصحاب الأراضي إلى البيع في الشيوع 

(بعض المحافضات العقارية لا تشهر هذا النوع من العقود) كنوع من التحايل على القانون. 

بعضال ملاحظات المهمة :

-العقود في إطار التجزئة : عقود فردية وفق دفتر شروط. 

- مشاكل التهيأة جزء صغير من بين مشاكل أخرى نتيجة عدم إحترام القانون.

- تجزئة الأراضي الفلاحـية تخضع للمرسوم التنفيذي رقم 97_490.

- ملف رخصة التجزئة يعده مكتب دراسات وفق قانون التهيأة و التعمير.

- الخروج من الشيوع في الحالة الثانية يتم عن طريق القضاء. 

منقولة بتصرف 

التعليمة الوزارية رقم 01 \2018 المتعلقة بشأن إجبارية مراقبة ‏CTE ET CES ‎في إطار انجار السكنات والتجهيزات العمومية

التعليمة الوزارية رقم 01 \2018 

 المتعلقة بشأن  إجبارية مراقبة CTE ET CES في إطار انجار السكنات والتجهيزات العمومية

تحصل ‏على ‏دفتر ‏عقاري ‏في ‏اقل ‏من ‏30 ‏يوم ‏

   التعليمة رقم 01 المؤرخة في 21 جانفي سنة 2021، المتعلقة بإعداد و تسليم الدفتر العقاري.

مسابقة ‏معمارية ‏في ‏عين ‏الدفلة ‏

   يعلن ديوان الترقية و التسيير العقاري لولاية عين الدفلى عن مسابقة وطنية محدودة في الهندسة المعمارية من أجل تحديد شروط مهام القيام بالدراسة و المتابعة من أجل إنجاز الأشغال لكل هياكل الدولة بما فيها الطرق و الشبكات المختلفة لمشروع 200 مسكن ترقوي مدعم  + 54 سكنات ترقوية+ شقة البواب ببلدية عين الدفلى.

دراسة إنجاز و تجهيز مجمع مدرسي ‏

إعلان عن طلب عروض ، بلدية بغلية ولاية بومرداس.

دراسة إنجاز و تجهيز مجمع مدرسي نمط C1،  

(200 وجبة) بمدرسة إبن باديس.