• شهادة الحيازة امدوها في المناطق التي لم يتم فيها بعد مسح الأراضي و على
الأراضي التي لم تسجل بعد
.
• تسجل شهادة الحيازة على اسم المالك أو الشاغل أو المستغل للعقار .
• شهادة الحيازة غير قابلة للتحويل، الحاصل على شهادة حيازة لعقار لا يحق له بيع
أو هبة أو التنازل عن هذا العقار
.
• هي شهادة مشهورة و مسجلة
.
• شهادة الحيازة تعطي الحق في الحصول على رخصة بناء و على قرض بنكي .
• قانونيا شهادة الحيازة لا تقارن و لا ترقى لمستوى سند الملكية .
أين يتم إيداع طلب شهادة الحيازة
:
يرفق طلب استصدار شهادة الحيازة بملف و يتم إيداعه على مستوى البلدية التي تقع
بها الأرض المعنية .
مكونات ملف طلب شهادة الحيازة
:
• طلب خطي .
• أربع 04 نسخ من مخطط الكتلة للموقع
.
• أربع 04 نسخ من مخطط الموقع يسلم من طرف خبير عقاري
.
• محضر فصل و تحديد الحدود
.
• نسخ من تصريح شرفي يسحب من مصالح البلدية
.
• 02 شهادة ميلاد .
• 01 نسخة من بطاقة التعريف الوطنية
.
• 12 طابع ضريبي بقيمة 10 دينار
.
• 1580 دينار حقوق التسجيل .
كي تحط
الملف يراسل رئيس البلدية مصالح أملاك الدولة للتأكد إذا كانت الأرض
ملك للدولة أم لا. من ثم يتم إصدار إعلان على مستوى البلدية للمعارضة .
إذا كانت الأرض لا تعاني من أي نزاع فانه يتم إصدار شهادة الحيازة و تبلغ
للتسجيل إلى المحافظة العقارية، بعدها يقوم رئيس البلدية بتسليم قرار يتضمن شهادة
الحيازة .
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق